.
Looije Properties

.
 
Algemeen
 | Foto
 | Locatie
 | Documenten
line


Omschrijving
 Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer en kantoorruimte in twee lagen, deel uitmakend van een
bedrijvenverzamelcomplex langs de Nieuwe Maas aan de Ringdijk in Ridderkerk.

De mogelijkheid bestaat om van de kade gebruik te maken. In dat geval wordt een hogere huurprijs gehanteerd. De frequentie van het gebruik van de kade zal in nader overleg tussen partijen worden vastgelegd in de huurovereenkomst.

Locatie:

Het object is gelegen langs de rivier De Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:

Bedrijfsruimte: ca. 187 m²;
Kantoorruimte: ca. 130 m²;
Entresolvloer: ca. 43 m².

Parkeren:

Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
• verdiepingsvloer kantoor beton (kanaalplaatvloer);
• entresolvloer staalconstructie met houten balken en houten beplating;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• unitscheidende wanden kalkzandsteen;
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:


Bedrijfsruimte:

• maximale vloerbelasting begane grondvloer 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,64 meter;
• vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,95 meter;
• lichtstraat;
• aantal ramen op verdiepingshoogte;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• verlichtingsarmaturen;
• handbedienbare overheaddeur;
• entresolvloer te bereiken middels houten steektrap.

Kantoorruimte:

• indeling begane grond: entree, meterkast, toiletruimte, pantry en
• kantoorcompartiment, trapopgang;
• indeling verdieping: toiletruimte, 1 kantoorcompartiment,
• 1 spreekkamer (zonder daglicht), 1 archiefruimte (zonder daglicht) met doorloop naar entresolvloer;
• begane grond: bouwkundig plafond ca. 2,62 meter hoog met opbouw verlichtingsarmaturen;
• verdieping: systeemplafonds (ca. 2,44 meter hoog en ca. 2,59 meter hoog) met verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
• mechanische ventilatie.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.075,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.