.
Looije Properties

.
 
Algemeen
 | Foto
line


Omschrijving

 Algemeen 

Het logistieke complex is gelegen aan de Keurmeesterstraat te Ridderkerk op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. 

Met ruim 100 ha en ruim 7.000 werknemers is Donkersloot-Noord het grootste bedrijventerrein van Ridderkerk. Het terrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven: van groot tot klein, van lokaal tot internationaal opererend. Door de ligging langs de Rotterdamseweg is de bereikbaarheid uitstekend. Ook over water is Donkersloot-Noord goed te bereiken. De haven van Ridderkerk is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein en beschikt over een containerterminal. Langs de Rotterdamseweg is de kantoorlocatie Ridderpoort te vinden. 

Oppervlakte 
Het totale complex bestaat uit circa 22.000 m² b.v.o. bedrijfsruimte waarvan het navolgende voor verhuur beschikbaar komt: 
Keurmeesterstraat 26: ca. 2.972 m² bedrijfsruimte in combinatie met 
ca. 324 m² kantoorruimte. 

Opleveringsniveau 
Opleveringsniveau bedrijfsruimte: 
- bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten; 
- onderheide betonvloer; 
- krachtstroom; 
- toilet; 
- vloerbelasting ca. 2.260 kg/m²; 
- hoogte: 6,90 meter; 
- 2 loadingdocks en 1 overheaddeur.

Opleveringsniveau kantoor: 
- entreepartij per kantoorunit; 
- op iedere verdieping is een toiletgroep aanwezig; 
- centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen; 
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; 
- draai-kiepramen voorzien van dubbel glas; 
- project tapijt; 
- gesausde wanden; 
- verlaagde systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen. 

Locatiegegevens 
De bereikbaarheid per auto is als uitstekend te kwalificeren met aansluitingen op de volgende logistieke aders: snelweg A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de snelweg A16 (Rotterdam – Breda - Antwerpen). 

Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden aan de Industrieweg en Rotterdamseweg. 

Huurprijs 
Bedrijfsruimte: 
€178.750,- excl. Btw per jaar

Kantoorruimte: 
€32.900,- excl. Btw per jaar

Servicekosten
Voorschot € 552 excl. BTW per maand voor onder meer de navolgende leveringen diensten

-Schoonmaak algemene ruimte
-Gasverbruik
-Waterverbruik
-Elektraverbruik
-Toegangsdeuren
-Portiek
-Onderhoud diverse gebouw- gebonden installaties en voorzieningen
-5 % administratiekosten


Huurtermijn 
In overleg bespreekbaar. 

Oplevering. 
1 juli 2019. 

Voorschot servicekosten 
Nader te bepalen. 

Huurprijsherziening 
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurgarantie 
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting 
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.